Antalya’nın doğu ucunda, Döşemealtı ilçesine bağlı Dağ(Dağbeli) Mahallesi, yemyeşil doğası ve sakin yaşamıyla öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Yeşilliğin hâkim olduğu bu alanda, sahibinden Dağ(Dağbeli) satılık arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı sayıda bulunuyor. Güncel olarak sadece 2 adet ilanın yayınlandığı bu bölge, geniş ve bozulmamış alanlarıyla dikkat çekiyor. Fiyat skalası 2,6 milyon TL’den başlayıp 8,5 milyon TL’ye kadar uzanırken, arsa büyüklükleri 465 m² ile 764 m² arasında değişiyor. Tüm ilanların imarlı olması da potansiyel yatırımcılar için önemli bir avantaj sunuyor.
Bu bölgede şu anda yayınlanan Dağ(Dağbeli) satılık arsa ve tarla ilanlarının fiyat aralığı oldukça geniş. En düşük fiyat 2,6 milyon TL civarında iken en yüksek fiyat ise 8,5 milyon TL’yi buluyor. Alan bakımından ise 465 m² ile 764 m² arasında değişen parsellerle karşılaşılıyor. Tüm ilanların imarlı olması, bu parselleri gelecekteki projeler için avantajlı kılıyor. Şu anda sadece 2 ilanın bulunması, talebin görece düşük olduğu bölgeler arasında olduğunu gösteriyor.
Bölgedeki parsellerin imarlı olması, planlama sürecinde kolaylık sağlıyor. Ancak herhangi bir ima ve tarla satın alırken mutlaka ada-parsel sorgusunu yaptırmak gerekiyor. Ayrıca KAKS (Kat Adası Katsayısı) ve emsal değerlerinin kontrol edilmesi de önemli bir detay. Bu veriler, inşaat yapılabilirliği konusunda netlik kazandırıyor. Sahibinden ilanlarının tamamının sahibi tarafından eklenmiş olması, dolaylı olarak belge ve tapu sorgulamalarında daha dikkatli olmayı gerektiriyor.
Güncel olarak yayınlanan ilanların tümü müstakil arsa üzerine kurulmuş durumda. Tapu devri süreci genellikle klasik usullerle ilerliyor ve krediyle satın alma opsiyonu da mevcut. Ancak bölgede henüz geniş bir açık arsa pazarı oluşmadığı için ruhsat ve şartname sorgulamalarını titizlikle yapmak gerekiyor. Ada-parsel numaraları üzerinden kadastro kayıtlarına erişim de yatırımcılar için kritik bir adım. Tüm parsellerin imarlı olması, tapu devri işlemlerini kolaylaştıran bir faktör olarak öne çıkıyor.
Dağ(Dağbeli) satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden aramak mümkün. Sitede fiyat, m², imar durumu ve ilan tipi gibi filtreler sayesinde aramanızı daraltabilirsiniz. Sadece 2 ilanın bulunması, talebi sürekli takip etmek için avantaj sağlıyor. İmarlı arsaların yanı sıra geniş arazi seçenekleri de site filtrelerinde karşınıza çıkıyor.
Dağ(Dağbeli) arsa ve tarla ilanlarının sınırlı sayıda olması, pazarda rekabetin az olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcıların fiyat konusunda daha geniş bir görüşme payına sahip olabileceği anlamına geliyor. Ayrıca imarlı parsellerin bulunması, planlama ve inşaat sürecinde bürokratik engellerin daha az yaşanması demek. Bunun yanı sıra bölge, doğal ve tarıma elverişli yapısıyla uzun vadeli yatırım için ilgi çekici bir potansiyele sahip.
Bölgede yayınlanan ilanlar 2,6 milyon TL ile 8,5 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı 5.500 TL’den başlayıp 18.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Bu fiyat aralığı, geniş arazilerle lüks projeler arasında tercih yapılmasına olanak tanıyor.
Öncelikle ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapu mülkiyet durumu netleştirilmeli. İmar durumu belgeleri incelenmeli, KAKS ve emsal değerlerine göz atılmalı. Ayrıca parsellerin çevre düzeni planlarıyla uyumlu olup olmadığı da kontrol edilmeli.
toprakarsa.com üzerinden Dağ(Dağbeli) satılık arsa ve tarla araması yapabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak kısa sürede uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz. Sınırlı sayıdaki ilanlar sayesinde talebi kolaylıkla izleyebilirsiniz.
Toplam fiyatı parsanın m² değerine bölerek ortalama fiyatı elde edebilirsiniz. Örneğin 8,5 milyon TL’nin 764 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 11.130 TL/m² değeri ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, fiyatların nerede durduğunu anlamanız için pratik bir yöntem sunuyor.
Döşemealtı ilçesindeki ilanlar için Döşemealtı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 34 | 2.940 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 13 | 4.100 ₺ |
